اپنا گھر ہونا ایک نعمت بھی ہے اور ایک مصیبت بھی۔ اپنے گھر کی آرام دہ اور محفوظ ہونے کی خوشی کے بعد، قرض کی ادائیگی کی جدوجہد شروع ہوتی ہے۔ ہم خود کو اکثر اس حالت میں پاتے ہیں کہ:
“مہینے کے آخر میں پیسے کم، اور پیسوں کے آخر میں مہینہ زیادہ۔”
کیا یہ جانی پہچانی بات لگتی ہے؟ یہ میری بھی کہانی تھی. یہاں تک کہ ایئر بی این بی کے آنے سے میری قسمت بدل گئی۔
میرا گھر رہائشی کرایہ کے لئے بہت برا تھا، چھٹیوں کے لئے بھی نہیں چل سکتا تھا، لیکن ایئر بی این بی کے لئے ایک سونے کی کان تھا۔
میرے خودکار نظاموں کے لئے جنون اور موثر سسٹمز کے لئے شوق کے ساتھ، میں نے اپنے ایئر بی این بی کاروبار کو ایک خودکار پیسہ بنانے والی مشین میں تبدیل کر دیا۔
یہاں میری ایئر بی این بی میزبانی کی چند نکات ہیں جو پسیو آمدنی کے لئے مددگار ہیں۔
مہمانوں کی رسائی
ہر مہمان کو آپ کی جائیداد میں داخل ہونے کے لئے ایک چابی کی ضرورت ہوتی ہے۔ عام طور پر یہ کیا جاتا ہے کہ مہمان سے ملاقات کر کے ایک مخصوص وقت پر چابیاں منتقل کی جائیں۔ یہ بہت برا ہے! کیوں؟
کیونکہ میری زندگی ہے اور میرے پاس کسی کو چابیاں دینے کے لئے دن بھر انتظار کرنے سے بہتر کام ہیں۔
اس کے علاوہ، بہت سی چیزیں غلط ہو سکتی ہیں؛ ٹرینوں کی تاخیر، ٹریفک، راستہ بھٹکنا، یا صرف خراب مواصلات۔ آپ کا وقت قیمتی ہے، اور آپ اس سے بہتر ہیں۔
آپ کو جو چیز درکار ہے وہ ایک محفوظ کی لاک باکس ہے۔ ایک محفوظ کی لاک باکس کے ساتھ، آپ کے مہمان کسی بھی وقت آ سکتے ہیں اور خود کو جائیداد میں داخل کر سکتے ہیں۔ آپ کو صرف انہیں کوڈ بھیجنا ہوتا ہے (جو کہ سب خودکار ہوگا، اس پر بعد میں مزید بات ہوگی…), اور بس۔
میں یہاں بہت زیادہ تفصیل میں نہیں جاؤں گا، کیونکہ یہ موضوع بہت بورنگ ہے (تمام تالے کے شوقینوں سے معذرت کے ساتھ), لیکن اگر آپ میرے ساتھ اس پر صبر کریں تو آپ مجھے طویل مدت میں شکریہ کہیں گے۔
ایک محفوظ کی لاک باکس آپ کو تقریباً $50-$300 میں مل سکتا ہے۔
$50 سے کم میں آپ کو ایک لاک باکس ملے گا جس میں ایک گھومنے والا کوڈ ہوتا ہے جسے آپ اپنے گھر کی دیوار کے باہر لگا سکتے ہیں۔
چند اچھے مثالیں ہیں:
نیسٹلنگ کمبینیشن کی لاک باکس
کی گارڈ ایس ایل-590 پنچ بٹن کی اسٹوریج
$150 – $300 آپ کو ایک محفوظ اور خطرناک تالا ملے گا جس کے ساتھ ایک موبائل ایپ ہوتی ہے جو تمام داخلے اور باہر جانے کی ریکارڈنگ کرتی ہے، آپ ہر نئے مہمان کے لئے منفرد کوڈ سیٹ کر سکتے ہیں، اور بنیادی طور پر آپ ایک سمارٹ لاک میں سوچ سکتے ہیں۔
چند اچھے ہیں:
کویکسیٹ سمارٹ کوڈ 914
اسمارٹ فون منیجڈ کیلیس ڈور لاک
لاک اسٹیٹ ریموٹ لاک 5i وائی فائی الیکٹرانک
آپ کو کون سا تالا چننا چاہیے؟ آپ کا بجٹ، آپ کی پسند۔
اصل بات یہ نہیں ہے کہ آپ کے پاس کون سا تالا ہے، بس یہ کہ آپ کے پاس ایک ایسا نظام موجود ہو جو آپ کو چابیاں منتقل کرنے کی ضرورت سے بچائے۔
ایئر بی این بی پر پسیو آمدنی کمانے کے لئے مواصلات کو خودکار بنائیں
مہمانوں کی درخواستوں کا جواب دینا ایک کامیاب ایئر بی این بی جائیداد چلانے کا ایک بڑا حصہ ہے۔ اگر آپ نے میری دیگر پوسٹس پڑھی ہیں (آپ نے پڑھی ہیں، ہے نا؟) تو میں یقین ہوں کہ آپ کی بکنگز آسمان کو چھو رہی ہوں گی۔
یہ تمام اضافی بکنگز کا مطلب ہے کہ آپ کو نئی درخواستوں کا جواب دینے، چیک-ان کی یاد دہانیاں بھیجنے، پارکنگ کی معلومات وغیرہ بھیجنے میں زیادہ وقت لگے گا۔ یہ کام بہت وقت لیتا ہے۔ کم از کم پہلے تو یہ ہوتا تھا!
اب میں اپنے مہمانوں کے ساتھ 80% سے زیادہ مواصلات کو خودکار بنانے کے لئے Smartbnb استعمال کرتا ہوں۔ میں نے اسے اپنے مہمانوں کو مندرجہ ذیل پیغامات بھیجنے کے لئے سیٹ اپ کیا ہے:
بکنگ کی تصدیق – شکریہ اور رابطہ کا پیغام۔
چیک-ان سے 72 گھنٹے پہلے – پارکنگ اور رسائی کی ہدایات۔
چیک-ان سے 12 گھنٹے پہلے – گھر کی دستی۔
چیک-آؤٹ سے 16 گھنٹے پہلے – چیک-آؤٹ کے وقت اور طریقہ کار کی یاد دہانی۔
چیک-آؤٹ کے 3 گھنٹے بعد – شکریہ کا پیغام اور تعریف۔
اس سطح کی مہمان نوازی کے ساتھ، آپ کو 5 ستارہ ایئر بی این بی جائزے حاصل کرنے کی تقریباً ضمانت ہوتی ہے۔ میں نے اپنے خودکار پیغامات میں موجود مواد کو بہتر بنانے میں بہت وقت صرف کیا ہے، اگر آپ میرے پیغام کے سانچوں کو چرانا چاہتے ہیں، تو آپ یہاں کر سکتے ہیں۔
میں آپ کو نہیں بتا سکتا کہ میں نے Smartbnb ایپ کا استعمال کرکے کتنا وقت، کوشش اور تناؤ بچایا ہے۔ اس نے میرے ایئر بی این بی کے ذریعے پسیو آمدنی پیدا کرنے کے سفر میں سب سے بڑا اثر ڈالا ہے۔
کلینر کی یاد دہانیاں
یہ میری بالوں کے پیچھے ہٹنے کی وجہ ہو سکتی ہے۔ یہ کلینر کی یاد دہانیاں میری زندگی کا عذاب ہیں۔
دنیا کے دوسری طرف سے اپنے ایئر بی این بی کاروبار چلانے سے مجھے مسلسل تناؤ ہوتا ہے کہ کہیں بھولی ہوئی کلینر کی یاد دہانی میرے اگلے چیک-ان کے لئے میرے گھر کو بدحالی میں چھوڑ دے۔
بلا شبہ، میں ایک سے زیادہ موقع پر بھول چکا ہوں۔ اوہ!
لیکن اب یہ کبھی نہیں ہوتا۔ اب میں ایک روبوٹ کو یہ کام کرنے کے لئے ملازمت دیتا ہوں۔
میں Smartbnb ایپ استعمال کرتا ہوں۔ اسے سیٹ اپ کرنا بہت آسان ہے، اور میری طرح، روبوٹ کبھی بھی یاد دہانیاں بھیجنا نہیں بھولے گا۔ ہورے!
ایئر بی این بی کیلنڈر کو اپنے کلینر کے ساتھ شیئر کریں
آپ کے کلینر کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ آپ کی جائیداد کب بک ہوئی ہے تاکہ وہ اپنے وقت کا انتظام کر سکیں۔ اب، آپ پرانے طریقے سے جا سکتے ہیں اور اپنے ایئر بی این بی کیلنڈر کو ایک اسپریڈشیٹ میں برآمد کرکے اور پھر ہر نئی بکنگ آنے پر اسے اپنے کلینر کو ایمیل کر سکتے ہیں۔
لیکن صاف بات ہے، یہ بہت زیادہ محنت کی طرح ہے۔ اس کے بجائے، اپنے ایئر بی این بی کیلنڈر کو اپنے گوگل کیلنڈر کے ساتھ سنک کریں اور کیلنڈر کو اپنے کلینر کے ساتھ شیئر کریں۔
ایئر بی این بی جائزے
آپ کو جو بھی بکنگ ملتی ہے، آپ کو ایک جائزہ دینا چاہیے۔ جب آپ کو سال میں 100+ بکنگز ملتی ہیں، تو یہ جلد ہی ایک کام بن جاتا ہے۔ بطور ڈیفالٹ، میں ہمیشہ اپنے مہمانوں کو 5 ستارہ جائزے دیتا ہوں۔
کیوں؟
میں نے ان سے کبھی ملاقات نہیں کی۔
میں نے ان کے جانے کے بعد کبھی جائیداد نہیں دیکھی۔
میں ایک اچھا آدمی ہوں
تو سچ میں، میں واقعی میں کوئی معتبر جائزہ بنانے کے لئے کوئی معلومات نہیں رکھتا، تو کیوں نہ انہیں 5 ستارے دیں۔
میں اپنے ایئر بی این بی جائزوں کو چیک-آؤٹ کے 2 دن بعد خودکار طور پر بھیجتا ہوں۔ میں ان لوگوں کی مدد سے اپنے ایئر بی این بی جائزوں کو خودکار بناتا ہوں۔ میں x3 عمومی جائزوں کو تازہ رکھنے کے لئے گھماتا ہوں۔
اگر آپ میرے ایئر بی این بی جائزہ سانچوں کو کاپی کرنا چاہتے ہیں، تو آپ یہاں کر سکتے ہیں۔
تو، یہ سب کچھ خلاصہ کرنے کے لئے…
یہ پہلے میرے لئے ایک مکمل وقتی کام تھا، اب یہ مجھے ہفتے میں تقریباً 10 منٹ لگتے ہیں۔ میں دنیا میں کہیں بھی رہوں، پیسہ کماتا ہوں، چاہے ہمالیہ میں ٹریکنگ کر رہا ہوں یا بالی میں سرفنگ کر رہا ہوں۔ اور یہ جاری رہے۔