غیر فعال آمدنی آپ کو اضافی نقد رقم حاصل کرنے میں مدد کر سکتی ہے، خواہ آپ کوئی ضمنی کاروبار کر رہے ہوں یا مہینے کے آخر میں تھوڑی سی اضافی رقم چاہتے ہوں، خصوصاً جب مہنگائی اپنا اثر دکھا رہی ہو۔ غیر فعال آمدنی آپ کو اچھے وقتوں میں زیادہ کمانے اور اگر آپ اچانک بے روزگار ہو جائیں، یا خود سے کام سے وقت نکالیں، یا اگر مہنگائی آپ کی خریداری کی طاقت کو کم کرتی جا رہی ہو، تو آپ کو سہارا دے سکتی ہے۔
غیر فعال آمدنی کے ساتھ، آپ کے پاس پیسے آتے رہیں گے، چاہے آپ اپنی اصلی نوکری کر رہے ہوں، یا اگر آپ غیر فعال آمدنی کا ایک مضبوط سلسلہ بنا لیں، تو آپ شاید تھوڑا آرام کرنا چاہیں۔ کسی بھی صورت میں، غیر فعال آمدنی آپ کو اضافی تحفظ دیتی ہے۔
اور اگر آپ اپنی بچت کے بارے میں فکر مند ہیں کہ کیا آپ اپنے ریٹائرمنٹ کے اہداف کو پورا کر پائیں گے، تو غیر فعال آمدنی کے ذریعے دولت بنانا ایک حکمت عملی ہو سکتی ہے جو آپ کو بھی پسند آ سکتی ہے۔
غیر فعال آمدنی کے خیالات:
– کوئی کورس بنائیں
– ایک کتاب لکھیں
– کرایہ کی آمدنی
– وابستہ مارکیٹنگ
– ریٹیل مصنوعات کو پلٹائیں
– آن لائن تصویریں بیچیں
– کراؤڈ فنڈڈ رئیل اسٹیٹ خریدیں
– ہم مرتبہ قرض دینا
– منافع بخش اسٹاک
– ایک ایپ بنائیں
– پارکنگ کی جگہ کرایہ پر دیں
– REITs
– بانڈ کی سیڑھی
– سوشل میڈیا پر سپانسر شدہ پوسٹس
– ایک اعلیٰ منافع بخش CD یا بچت اکاؤنٹ میں سرمایہ کاری کریں
– اپنے گھر کو مختصر مدت کے لئے کرایہ پر دیں
– اپنی کار پر اشتہار دیں
– ایک بلاگ یا یوٹیوب چینل بنائیں
– گھر کی مفید اشیاء کرایہ پر دیں
– آن لائن ڈیزائن بیچیں
– ایک انیوٹی قائم کریں
– ایک مقامی کاروبار خریدیں
– ایک بلاگ خریدیں
– ترجیحی اسٹاک
– ایک میونسپل بانڈ بند فنڈ
غیر فعال آمدنی کیا ہے؟
غیر فعال آمدنی ایسی باقاعدہ آمدنی ہوتی ہے جو کسی ملازمت دہندہ یا ٹھیکیدار کے علاوہ کسی ذریعہ سے آتی ہے۔ انٹرنل ریونیو سروس (IRS) کہتی ہے کہ غیر فعال آمدنی دو ذرائع سے آ سکتی ہے: کرایہ کی جائیداد یا ایسا کاروبار جس میں آپ فعال طور پر حصہ نہیں لیتے، جیسے کتاب کے رائلٹیز یا اسٹاک کے منافع وصول کرنا۔ قانونی طور پر یہ سچ ہے، لیکن عملی طور پر غیر فعال آمدنی دوسری شکلیں بھی لے سکتی ہے۔
“بہت سے لوگ سوچتے ہیں کہ غیر فعال آمدنی کا مطلب ہے کچھ بھی نہ کرتے ہوئے کچھ حاصل کرنا،” مالی کوچ اور ریٹائرڈ ہیج فنڈ مینیجر ٹوڈ ٹریسڈر کہتے ہیں۔ “اس میں ‘جلدی امیر بننے’ کی کشش ہوتی ہے… لیکن آخر کار، اس میں بھی کام کرنا پڑتا ہے۔ آپ کو کام شروع میں ہی کرنا پڑتا ہے۔”
عملی طور پر، آپ شاید شروع میں ہی کچھ یا سارا کام کر لیں، لیکن غیر فعال آمدنی میں اکثر راستے میں کچھ اضافی محنت بھی شامل ہوتی ہے۔ آپ کو اپنی مصنوعات کو اپ ڈیٹ رکھنا پڑتا ہے یا اپنی کرایہ کی جائیداد کو اچھی حالت میں برقرار رکھنا پڑتا ہے تاکہ غیر فعال ڈالرز آتے رہیں۔
لیکن اگر آپ اس حکمت عملی کے لئے پرعزم ہیں، تو یہ آمدنی پیدا کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہو سکتا ہے اور آپ اپنے لئے کچھ اضافی مالی تحفظ بھی بنا لیں گے۔
زندگی کے اہم مالی فیصلوں کے لئے ایک اہل مالی مشیر تلاش کرنا آسان ہے۔
بینکریٹ کی مفت ایڈوائزرمیچ سروس کی مدد سے جلدی سے ایک CFP® پروفیشنل سے جڑیں جو آپ کو آپ کے مالی اہداف حاصل کرنے میں مدد کر سکتا ہے۔
غیر فعال آمدنی نہیں ہے…
آپ کی نوکری۔ عموماً، غیر فعال آمدنی وہ آمدنی نہیں ہوتی جو آپ کو کسی ایسی چیز سے ملتی ہے جس میں آپ مادی طور پر شامل ہوں، جیسے کہ آپ کو نوکری سے ملنے والی تنخواہ۔
دوسری نوکری۔ دوسری نوکری حاصل کرنا غیر فعال آمدنی کے طور پر نہیں گنا جائے گا کیونکہ آپ کو پھر بھی وہاں جا کر کام کرنا ہوگا تاکہ آپ کو ادائیگی ملے۔ غیر فعال آمدنی کا مطلب ہے بغیر بہت زیادہ محنت کے مستقل آمدنی کا سلسلہ بنانا۔
غیر آمدنی پیدا کرنے والے اثاثے۔ سرمایہ کاری کرنا غیر فعال آمدنی پیدا کرنے کا ایک بہترین طریقہ ہو سکتا ہے، لیکن صرف اس صورت میں اگر آپ کے پاس موجود اثاثے منافع یا سود دیتے ہوں۔ منافع نہ دینے والے اسٹاک یا اثاثے جیسے کہ کریپٹوکرنسیز دلچسپ ہو سکتے ہیں، لیکن وہ آپ کو غیر فعال آمدنی نہیں دیں گے۔
دولت بنانے کے لئے 25 غیر فعال آمدنی کے خیالات
اگر آپ غیر فعال آمدنی کا سلسلہ بنانے کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو ان حکمت عملیوں کو دیکھیں اور جانیں کہ ان کے ساتھ کامیاب ہونے کے لئے کیا کرنا پڑتا ہے، اور ہر خیال کے ساتھ وابستہ خطرات کو بھی سمجھیں۔
1. کوئی کورس بنائیں
غیر فعال آمدنی کے لئے ایک مقبول حکمت عملی یہ ہے کہ آپ ایک آڈیو یا ویڈیو کورس بنائیں، پھر آرام کریں جبکہ آپ کی مصنوع کی فروخت سے نقد رقم آتی رہے۔ کورسز کو Udemy، SkillShare اور Coursera جیسی سائٹس کے ذریعے تقسیم اور فروخت کیا جا سکتا ہے۔
متبادل طور پر، آپ “فریمیم ماڈل” پر غور کر سکتے ہیں – مفت مواد کے ساتھ ایک پیروکار بنانا اور پھر زیادہ تفصیلی معلومات کے لئے یا ان لوگوں کے لئے جو مزید جاننا چاہتے ہیں، چارج کرنا۔ مثال کے طور پر، زبان کے اساتذہ اور اسٹاک پکنگ کی مشورہ دینے والے اس ماڈل کو استعمال کر سکتے ہیں۔ مفت مواد آپ کی مہارت کا مظاہرہ کرتا ہے اور اگلے درجے پر جانے کے خواہشمند لوگوں کو راغب کر سکتا ہے۔
موقع: ایک کورس بہترین آمدنی کا سلسلہ فراہم کر سکتا ہے، کیونکہ آپ شروعاتی وقت کی سرمایہ کاری کے بعد آسانی سے پیسے کما سکتے ہیں۔
خطرہ: “مصنوع کو بنانے کے لئے بہت زیادہ محنت کی ضرورت ہوتی ہے،” ٹریسڈر کہتے ہیں۔ “اور اس سے اچھی کمائی کرنے کے لئے، یہ بہترین ہونا ضروری ہے۔ کچرے کے لئے کوئی جگہ نہیں ہے۔”
ٹریسڈر کہتے ہیں کہ آپ کو ایک مضبوط پلیٹ فارم بنانا ہوگا، اپنی مصنوعات کی مارکیٹنگ کرنی ہوگی اور اگر آپ کامیاب ہونا چاہتے ہیں تو مزید مصنوعات کی منصوبہ بندی کرنی ہوگی۔
“ایک مصنوع کوئی کاروبار نہیں ہوتا جب تک کہ آپ بہت خوش قسمت نہ ہوں،” ٹریسڈر کہتے ہیں۔ “موجودہ مصنوع کو بیچنے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ مزید بہترین مصنوعات بنائیں۔”
ایک بار جب آپ کاروباری ماڈل کو سمجھ لیں، تو آپ اچھی آمدنی کا سلسلہ پیدا کر سکتے ہیں، وہ کہتے ہیں۔
2. ایک ای-بک لکھیں
ایک ای-بک لکھنا اشاعت کی کم لاگت کا فائدہ اٹھانے اور یہاں تک کہ امیزون کی عالمی تقسیم کو استعمال کرکے آپ کی کتاب کو ممکنہ طور پر لاکھوں خریداروں کے سامنے لانے کا ایک اچھا موقع ہو سکتا ہے۔ ای-بکس نسبتاً مختصر ہو سکتی ہیں، شاید 30-50 صفحات کی، اور بنانے کے لئے نسبتاً سستی ہو سکتی ہیں، کیونکہ یہ آپ کی اپنی مہارت پر انحصار کرتی ہیں۔
آپ کو کسی خاص موضوع پر ماہر ہونا چاہئے، لیکن موضوع نچ ہو سکتا ہے اور کچھ خاص مہارتوں یا صلاحیتوں کا استعمال کر سکتا ہے جو بہت کم لوگ پیش کرتے ہیں لیکن جن کی بہت سے قارئین کو ضرورت ہوتی ہے۔ آپ کتاب کو کسی آن لائن پلیٹ فارم پر جلدی سے ڈیزائن کر سکتے ہیں اور پھر مختلف عنوانات اور قیمتوں کی جانچ بھی کر سکتے ہیں۔
لیکن جیسے کورس ڈیزائن کرنے کے ساتھ، بہت ساری قیمت اس وقت آتی ہے جب آپ مزید ای-بکس کو مکس میں شامل کرتے ہیں، اپنے مواد کے لئے مزید گاہکوں کو راغب کرتے ہیں۔
موقع: ایک ای-بک نہ صرف قارئین کو اچھی معلومات اور قدر فراہم کرنے کے لئے کام کر سکتی ہے، بلکہ آپ کے دیگر پیشکشوں کی طرف ٹریفک کو چلانے کے لئے بھی، جیسے کہ آڈیو یا ویڈیو کورسز، دیگر ای-بکس، ویب سائٹ یا ممکنہ طور پر زیادہ قیمتی سیمینارز۔
خطرہ: آپ کی ای-بک کو بہت مضبوط ہونا چاہئے تاکہ ایک پیروکار بنا سکے اور پھر اگر آپ کے پاس اسے مارکیٹ کرنے کا کوئی طریقہ بھی ہو، تو اچھا ہے، جیسے کہ ایک موجودہ ویب سائٹ، دیگر متعلقہ ویب سائٹس پر پروموشن، میڈیا یا پوڈکاسٹس میں حاضری یا کچھ اور۔ تو آپ بہت سارا کام شروع میں کر سکتے ہیں اور آپ کی کوششوں کے لئے بہت کم واپسی مل سکتی ہے، خاص طور پر شروع میں۔
اور جبکہ ایک ای-بک اچھی ہوتی ہے، یہ مدد کرے گی اگر آپ مزید لکھیں اور پھر کتاب کے گرد ایک کاروبار بنائیں یا کتاب کو صرف آپ کے کاروبار کا ایک حصہ بنائیں جو دیگر حصوں کو مضبوط کرتا ہے۔ تو آپ کا سب سے بڑا خطرہ شاید یہ ہے کہ آپ اپنا وقت بہت کم انعام کے ساتھ ضائع کر دیں۔
3. کرایہ کی آمدنی
کرایہ کی جائیدادوں میں سرمایہ کاری کرنا غیر فعال آمدنی حاصل کرنے کا ایک موثر طریقہ ہو سکتا ہے۔ لیکن اکثر اس میں لوگوں کی توقع سے زیادہ کام کی ضرورت ہوتی ہے۔
اگر آپ اسے منافع بخش کاروبار بنانے کے لئے وقت نہیں لیتے، تو آپ اپنی سرمایہ کاری اور پھر کچھ کھو سکتے ہیں، جان ایچ۔ گریوز کہتے ہیں، جو لاس اینجلس علاقے میں ایک ایکریڈیٹڈ انویسٹمنٹ فیڈوشیری (AIF) ہیں اور “The 7% Solution: You Can Afford a Comfortable Retirement” کے مصنف ہیں۔
موقع: کرایہ کی جائیدادوں سے غیر فعال آمدنی حاصل کرنے کے لئے، گریوز کہتے ہیں کہ آپ کو تین چیزیں طے کرنی چاہئیں:
آپ سرمایہ کاری پر کتنا منافع چاہتے ہیں
جائیداد کی کل لاگت اور اخراجات
جائیداد کے مالک ہونے کے مالی خطرات
مثال کے طور پر، اگر آپ کا مقصد سالانہ 10,000 ڈالر کرایہ کی نقد رقم کمانا ہے اور جائیداد کا ماہانہ رہن 2,000 ڈالر ہے اور ٹیکسوں اور دیگر اخراجات کے لئے ماہانہ 300 ڈالر اور ہیں، تو آپ کو اپنے مقصد تک پہنچنے کے لئے ماہانہ کرایہ 3,133 ڈالر وصول کرنا ہوگا۔
خطرہ: کچھ سوالات پر غور کرنا ہوگا: کیا آپ کی جائیداد کے لئے ایک مارکیٹ ہے؟ کیا ہوگا اگر آپ کو ایک کرایہ دار مل جائے جو دیر سے ادائیگی کرتا ہے یا جائیداد کو نقصان پہنچاتا ہے؟ کیا ہوگا اگر آپ اپنی جائیداد کرایہ پر نہیں دے پاتے؟ ان میں سے کوئی بھی عامل آپ کی غیر فعال آمدنی میں کمی ہو سکتی ہے۔
اور معاشی مندی بھی مشکلات پیدا کر سکتی ہے۔ آپ کے پاس اچانک ایسے کرایہ دار ہو سکتے ہیں جو اپنا کرایہ نہیں دے سکتے، جبکہ آپ کو خود بھی اپنا رہن ادا کرنا ہوتا ہے۔ یا آپ شاید اپنے گھر کو اتنے میں کرایہ پر نہیں دے سکتے جتنا پہلے دے سکتے تھے، کیونکہ آمدنی کم ہو جاتی ہے۔ اور گھر کی قیمتیں جلدی بڑھ گئیں جزوی طور پر نسبتاً کم رہن کی شرحوں کی وجہ سے، تو آپ کے کرایے آپ کے اخراجات کو پورا نہیں کر سکتے۔ آپ کو ان خطرات کو تولنا چاہئے اور اپنے آپ کو محفوظ رکھنے کے لئے متبادل منصوبے بنانے چاہئیں۔
4. وابستہ مارکیٹنگ
وابستہ مارکیٹنگ کے ساتھ، ویب سائٹ مالکان، سوشل میڈیا “انفلوئنسرز” یا بلاگرز کسی تیسرے فریق کی مصنوع کو اپنی سائٹ یا سوشل میڈیا اکاؤنٹ پر مصنوع کے لنک کے ساتھ فروغ دیتے ہیں۔ امیزون شاید سب سے مشہور وابستہ شراکت دار ہو سکتا ہے، لیکن ای بے، ایون اور شیئر اے سیل بھی بڑے نام ہیں۔ اور انسٹاگرام اور ٹک ٹاک ان لوگوں کے لئے بڑے پلیٹ فارم بن گئے ہیں جو ایک پیروکار بنانا اور مصنوعات کو فروغ دینا چاہتے ہیں۔
آپ اپنے بلاگ کی توجہ دلانے کے لئے ایک ای میل لسٹ بڑھانے یا ورنہ لوگوں کو ان مصنوعات اور خدمات کی طرف راغب کرنے کے لئے بھی غور کر سکتے ہیں جو وہ چاہتے ہوں۔
موقع: جب کوئی زائر لنک پر کلک کرتا ہے اور تیسرے فریق کے وابستہ سے کوئی خریداری کرتا ہے، تو سائٹ کے مالک کو کمیشن ملتا ہے۔ کمیشن 3 سے 7 فیصد تک ہو سکتا ہے، لہذا آپ کی سائٹ پر نمایاں آمدنی پیدا کرنے کے لئے خاصی ٹریفک کی ضرورت ہوگی۔ لیکن اگر آپ اپنے پیروکار بڑھا سکتے ہیں یا زیادہ منافع بخش نچ (جیسے سافٹ ویئر، مالی خدمات یا فٹنس) ہو، تو آپ کچھ سنجیدہ سکہ بنا سکتے ہیں۔
وابستہ مارکیٹنگ کو غیر فعال سمجھا جاتا ہے کیونکہ، نظریہ کے مطابق، آپ صرف اپنی سائٹ یا سوشل میڈیا اکاؤنٹ پر ایک لنک شامل کرکے پیسے کما سکتے ہیں۔ حقیقت میں، آپ کچھ بھی نہیں کمائیں گے اگر آپ اپنی سائٹ پر قارئین کو راغب کرنے کے لئے نہیں لا سکتے ہیں تاکہ وہ لنک پر کلک کریں اور کچھ خریدیں۔
خطرہ: اگر آپ ابھی شروع کر رہے ہیں، تو آپ کو مواد بنانے اور ٹریفک بڑھانے کے لئے وقت لگانا ہوگا۔ ایک پیروکار بنانے کے لئے خاصی وقت لگ سکتی ہے، اور آپ کو اس آڈیئنس کو راغب کرنے کے لئے صحیح فارمولا تلاش کرنا ہوگا، جو خود ایک عمل ہو سکتا ہے جو کچھ وقت لے سکتا ہے۔ بدتر، ایک بار جب آپ نے وہ ساری توانائی خرچ کر دی، تو آپ کی آڈیئنس اگلے مقبول انفلوئنسر، رجحان یا سوشل میڈیا پلیٹ فارم کی طرف بھاگ سکتی ہے۔
5. ریٹیل مصنوعات کو پلٹائیں
eBay یا Amazon eBay یا Amazon جیسے آن لائن فروخت کے پلیٹ فارمز کا فائدہ اٹھائیں، اور ان مصنوعات کو بیچیں جو آپ کہیں اور کم قیمتوں پر تلاش کرتے ہیں۔ آپ اپنی خریداری اور فروخت کی قیمتوں کے فرق کو اربتریج کریں گے، اور آپ ان افراد کی ایک پیروی بنا سکتے ہیں جو آپ کے سودوں کو ٹریک کرتے ہیں۔
موقع: آپ ان قیمتوں کے فرق کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں جو آپ تلاش کر سکتے ہیں اور جو عام صارف شاید تلاش نہیں کر سکتا۔ یہ خاص طور پر اچھا کام کر سکتا ہے اگر آپ کے پاس کوئی رابطہ ہو جو آپ کو کم قیمت والی مصنوعات تک رسائی دے سکتا ہے جو بہت کم دوسرے لوگ تلاش کر سکتے ہیں۔ یا آپ قیمتی مصنوعات تلاش کر سکتے ہیں جنہیں دوسروں نے صرف نظرانداز کر دیا ہو۔
خطرہ: جبکہ آن لائن کسی بھی وقت فروخت ہو سکتی ہے، جو اس حکمت عملی کو غیر فعال بنا دیتی ہے، آپ کو مصنوعات کے قابل اعتماد ذریعہ تلاش کرنے کے لئے یقیناً محنت کرنی ہوگی۔ اس کے علاوہ، آپ کو اپنی تمام مصنوعات میں پیسہ لگانا ہوگا جب تک وہ فروخت نہیں ہوتی، لہذا آپ کو مضبوط نقدی ذریعہ کی ضرورت ہوگی۔ آپ کو مارکیٹ کو واقعی جاننا ہوگا تاکہ آپ ایسی قیمت پر خریداری نہ کریں جو بہت زیادہ ہو۔ ورنہ، آپ کے پاس ایسی مصنوعات ہو سکتی ہیں جو کوئی نہیں چاہتا یا جن کی قیمت آپ کو بہت کم کرنی پڑے گی تاکہ فروخت کر سکیں۔
6. آن لائن فوٹوگرافی بیچیں
آن لائن فوٹوگرافی بیچنا شاید غیر فعال کاروبار قائم کرنے کا سب سے واضح طریقہ نہ ہو، لیکن یہ آپ کو آپ کی کوششوں کو بڑھانے کی اجازت دے سکتا ہے، خاص طور پر اگر آپ ایک ہی تصویر کو بار بار بیچ سکتے ہیں۔ اس کے لئے، آپ Getty Images، Shutterstock یا Alamy جیسی تنظیم کے ساتھ کام کر سکتے ہیں۔
شروع کرنے کے لئے، آپ کو پلیٹ فارم کی منظوری حاصل کرنی ہوگی، اور پھر آپ اپنی تصاویر کو لائسنس دیتے ہیں تاکہ جو کوئی بھی انہیں ڈاؤن لوڈ کرے وہ استعمال کر سکے۔ پلیٹ فارم پھر آپ کو ہر بار ادائیگی کرتا ہے جب کوئی آپ کی تصویر استعمال کرتا ہے۔
آپ کو ایسی تصاویر کی ضرورت ہوگی جو کسی خاص سامعین کو اپیل کریں یا کسی خاص منظر کی نمائندگی کریں، اور آپ کو یہ جاننا ہوگا کہ مانگ کہاں ہے۔ تصاویر ماڈلز کے ساتھ شاٹس، لینڈسکیپس، تخلیقی منظرنامے اور بہت کچھ ہو سکتی ہیں، یا وہ حقیقی واقعات کو قید کر سکتی ہیں جو خبر بن سکتے ہیں۔
موقع: ایک پلیٹ فارم کے ذریعے آپ کی تصاویر کو بیچنے یا لائسنس دینے کی قدر یہ ہے کہ آپ کے پاس آپ کی کوششوں کو بڑھانے کی صلاحیت ہے، خاص طور پر اگر آپ ایسی تصاویر فراہم کر سکتے ہیں جو مانگ میں ہوں۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ ایک ہی تصویر کو سینکڑوں یا ہزاروں بار یا اس سے بھی زیادہ بار بیچ سکتے ہیں۔
خطرہ: آپ Getty Images جیسے پلیٹ فارم پر سینکڑوں تصاویر شامل کر سکتے ہیں اور ان میں سے کوئی بھی واقعی معنی خیز فروخت پیدا نہیں کر سکتا۔ صرف چند تصاویر آپ کی تمام آمدنی کو چلا سکتی ہیں، لہذا آپ کو بھوسے کی سوئی تلاش کرتے ہوئے تصاویر شامل کرتے رہنا ہوگا۔
تصاویر کو باہر جا کر شوٹ کرنے، پھر انہیں پروسیس کرنے اور ان واقعات کے ساتھ تازہ رہنے کے لئے کافی محنت کی ضرورت ہو سکتی ہے جو آخر کار آپ کی آمدنی کو چلا سکتے ہیں۔ اور حوصلہ برقرار رکھنا مشکل ہو سکتا ہے: ہر اگلی تصویر آپ کا لاٹری ٹکٹ ہو سکتی ہے، حالانکہ یہ تقریباً یقینی طور پر نہیں ہوگی۔
**7. کراؤڈفنڈڈ رئیل اسٹیٹ خریدیں**
اگر آپ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں لیکن بھاری کام (انتظام، مرمت، کرایہ داروں کو سنبھالنا وغیرہ) نہیں کرنا چاہتے، تو ایک اور آپشن کراؤڈفنڈنگ پلیٹ فارم کا استعمال کرکے جائیداد میں سرمایہ کاری کرنا ہے۔ ایک تجربہ کار سرمایہ کاری ٹیم رئیل اسٹیٹ کا انتخاب کرتی ہے، اور پھر آپ فیصلہ کر سکتے ہیں کہ اس میں سرمایہ کاری کریں اور آپ کتنے آرام دہ ہیں۔
آپ رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم کو سالانہ مینجمنٹ فیس ادا کریں گے اور کم سے کم سرمایہ کاری کی رقم ہوگی جو دس ڈالر سے لے کر ہزاروں ڈالر تک ہو سکتی ہے۔
موقع: آپ کو نجی رئیل اسٹیٹ کے سودوں تک رسائی مل سکتی ہے جو پرکشش ہو سکتے ہیں، اور انہیں علم والے سرمایہ کاروں نے پہلے سے منتخب کیا ہوتا ہے۔ آپ پلیٹ فارمز پر واپسی کی شرح دیکھ سکتے ہیں، تو آپ کو کچھ اندازہ ہوگا کہ آپ کو کس سطح کی واپسی کی توقع کرنی چاہئے اور کس وقت کے فریم میں۔ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری آپ کے پورٹ فولیو کو بھی متنوع بنا سکتی ہے، جو آپ کی واپسی کو ہموار کرنے میں مدد کرتی ہے۔
کچھ پلیٹ فارمز ایکویٹی (اسٹاک) میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، جبکہ دوسرے قرض میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ عموماً، اسٹاک زیادہ خطرے کے بدلے میں زیادہ واپسی پیش کرتا ہے، جبکہ قرض کم خطرے کے بدلے میں کم واپسی پیش کرتا ہے۔ کچھ پلیٹ فارمز آپ کو ایک مصدقہ سرمایہ کار ہونے کی ضرورت ہوتی ہے، جس میں کم سے کم آمدنی یا اثاثے ہوتے ہیں۔ مقبول پلیٹ فارمز میں Fundrise, Yieldstreet اور DiversyFund شامل ہیں۔
خطرہ: آپ کئی کراؤڈفنڈنگ پلیٹ فارمز پر اپنی سرمایہ کاری خود کرنے کے لئے ذمہ دار ہیں۔ تو جبکہ ماضی کی واپسی اچھی نظر آ سکتی ہے، وہ مستقبل کی کامیابی کی پیش گوئی نہیں کرتی۔ اور آپ کو فیصلہ کرنا ہوگا کہ کیا خریدنا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو دلچسپی رکھنے والے ہر سودے کے لئے پراسپیکٹس پڑھنا ہوگا اور فوائد اور نقصانات کو سمجھنا ہوگا۔
اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ عام طور پر زیادہ سطح کی قرض کی مالی اعانت کے ساتھ فنڈ کی جاتی ہے، جو اسے کسی معاشی مندی کے لئے زیادہ حساس بناتی ہے۔ آپ کو یہ بھی سمجھنا چاہئے کہ آپ کا پیسہ سرمایہ کاری میں کب تک بند رہے گا اور آپ اسے کب تک حاصل کر سکتے ہیں، خاص طور پر کسی ہنگامی صورتحال میں۔
**8. ہم مرتبہ قرض دینا**
ہم مرتبہ (P2P) قرض ایک ذاتی قرض ہوتا ہے جو آپ اور ایک قرض دہندہ کے درمیان ہوتا ہے، جسے Prosper جیسے تیسرے فریق کے ذریعے سہولت دی جاتی ہے۔ دیگر کھلاڑیوں میں LendingClub اور Upstart شامل ہیں۔
موقع: ایک قرض دہندہ کے طور پر، آپ قرضوں پر کی جانے والی سود کی ادائیگیوں کے ذریعے آمدنی کماتے ہیں۔ لیکن چونکہ قرض غیر محفوظ ہوتا ہے، آپ کو کچھ بھی نہیں مل سکتا ہے اگر ڈیفالٹ ہو جائے۔
اس خطرے کو کم کرنے کے لئے آپ کو دو چیزیں کرنی ہوں گی:
متعدد قرضوں پر چھوٹی رقموں کی سرمایہ کاری کرکے اپنے قرض دینے کے پورٹ فولیو کو متنوع بنائیں۔ Prosper.com پر، فی قرض کم سے کم سرمایہ کاری 25 ڈالر ہے۔
ممکنہ قرض دہندگان پر تاریخی ڈیٹا کا تجزیہ کرکے معلوماتی انتخاب کریں۔
خطرہ: P2P قرض دینے کے میٹرکس کو مہارت حاصل کرنے میں وقت لگتا ہے، تو یہ بالکل غیر فعال نہیں ہے، اور آپ کو اپنے ممکنہ قرض دہندگان کو احتیاط سے جانچنا ہوگا۔ چونکہ آپ متعدد قرضوں میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں، آپ کو وصول کی جانے والی ادائیگیوں پر باریک بینی سے نظر رکھنی ہوگی۔ جو کچھ بھی آپ سود میں کماتے ہیں اسے دوبارہ سرمایہ کاری کرنا ہوگا اگر آپ آمدنی بڑھانا چاہتے ہیں۔
معاشی مندی بھی زیادہ پیداواری ذاتی قرضوں کو ڈیفالٹ کے لئے زیادہ ممکنہ امیدوار بنا سکتی ہے، تو یہ قرض معیشت کے خراب ہونے پر تاریخی شرحوں سے زیادہ برے ہو سکتے ہیں۔
**9. منافع بخش اسٹاک**
منافع بخش اسٹاک والی کمپنیوں کے حصہ داروں کو کمپنی کی طرف سے باقاعدہ وقفوں پر ادائیگی ملتی ہے۔ کمپنیاں اپنے منافع سے سہ ماہی بنیاد پر نقد منافع ادا کرتی ہیں، اور آپ کو صرف اسٹاک کا مالک ہونا چاہئے۔ منافع فی اسٹاک کے حصے کے طور پر ادا کیا جاتا ہے، تو جتنے زیادہ حصے آپ کے پاس ہوں، آپ کی ادائیگی اتنی زیادہ ہوگی۔
موقع: چونکہ اسٹاک سے آمدنی کسی بھی سرگرمی سے متعلق نہیں ہوتی جو ابتدائی مالی سرمایہ کاری کے علاوہ ہو، منافع بخش اسٹاک کا مالک ہونا پیسہ کمانے کے سب سے غیر فعال طریقوں میں سے ایک ہو سکتا ہے۔ پیسہ صرف آپ کے بروکریج اکاؤنٹ میں جمع ہو جائے گا۔
خطرہ: مشکل حصہ صحیح اسٹاک کا انتخاب کرنا ہے۔
مثال کے طور پر، بہت زیادہ منافع دینے والی کمپنیاں اسے برقرار نہیں رکھ سکتیں۔ گریوز خبردار کرتے ہیں کہ بہت سے نوآموز مارکیٹ میں کود پڑتے ہیں بغیر یہ جانچ کئے کہ اسٹاک جاری کرنے والی کمپنی کیا ہے۔ “آپ کو ہر کمپنی کی ویب سائٹ کی تحقیق کرنی چاہئے اور ان کے مالی بیانات کے ساتھ آرام دہ ہونا چاہئے،” گریوز کہتے ہیں۔ “آپ کو ہر کمپنی کی تحقیق کرنے میں دو سے تین ہفتے لگانے چاہئیں۔”
یہ کہتے ہوئے، منافع بخش اسٹاک میں سرمایہ کاری کرنے کے طریقے ہیں بغیر بہت زیادہ وقت خرچ کئے کمپنیوں کی تشخیص کرنے کے۔ گریوز ایکسچینج ٹریڈڈ فنڈز، یا ETFs کے ساتھ جانے کا مشورہ دیتے ہیں۔ ETFs ایسے سرمایہ کاری فنڈز ہیں جو اثاثے جیسے اسٹاک، کموڈیٹیز اور بانڈز رکھتے ہیں، لیکن وہ اسٹاک کی طرح تجارت کرتے ہیں۔ ETFs آپ کی ہولڈنگز کو بھی متنوع بناتے ہیں، تو اگر ایک کمپنی اپنی ادائیگی کو کاٹتی ہے، تو یہ ETF کی قیمت یا منافع پر بہت زیادہ اثر نہیں ڈالتی۔ یہاں کچھ بہترین ETFs ہیں جن کا انتخاب کیا جا سکتا ہے۔
“ETFs نوآموزوں کے لئے ایک مثالی انتخاب ہیں کیونکہ وہ سمجھنے میں آسان ہیں، بہت زیادہ مائع ہیں، سستے ہیں اور میوچل فنڈز کی نسبت بہت بہتر ممکنہ واپسی ہوتی ہے کیونکہ ان کی لاگت بہت کم ہوتی ہے،” گریوز کہتے ہیں۔
ایک اور اہم خطرہ یہ ہے کہ اسٹاک یا ETFs مختصر وقت کے دوران کافی نیچے جا سکتے ہیں، خاص طور پر غیر یقینی کے اوقات میں، جیسے 2020 میں میں جب کورونا وائرس کے بحران نے مالیاتی منڈیوں کو چونکا دیا تھا۔ معاشی دباؤ بھی کچھ کمپنیوں کو ان کے منافع کو مکمل طور پر کاٹنے کا سبب بن سکتا ہے، جبکہ متنوع فنڈز کم دباؤ محسوس کر سکتے ہیں۔
**10. ایک ایپ بنائیں**
ایک ایپ بنانا وقت کی ابتدائی سرمایہ کاری کا ایک طریقہ ہو سکتا ہے اور پھر طویل مدت تک انعام حاصل کرنے کا۔ آپ کی ایپ ایک گیم ہو سکتی ہے یا ایک ایسی جو موبائل صارفین کو کچھ مشکل کام کرنے میں مدد کرتی ہو۔ ایک بار جب آپ کی ایپ عوامی ہو جاتی ہے، صارفین اسے ڈاؤن لوڈ کرتے ہیں، اور آپ آمدنی پیدا کر سکتے ہیں۔
موقع: ایک ایپ کی بڑی اوپر کی جانب صلاحیت ہوتی ہے، اگر آپ کچھ ایسا ڈیزائن کر سکتے ہیں جو آپ کے سامعین کو پسند آئے۔ آپ کو یہ غور کرنا ہوگا کہ آپ کی ایپ سے فروخت کیسے پیدا کریں۔ مثال کے طور پر، آپ ایپ کے اندر اشتہارات چلا سکتے ہیں یا ورنہ صارفین سے ایپ ڈاؤن لوڈ کرنے کے لئے معمولی فیس وصول کر سکتے ہیں۔
اگر آپ کی ایپ مقبول ہو جاتی ہے یا آپ کو رائے ملتی ہے، تو آپ کو شاید ایپ کو متعلقہ اور مقبول رکھنے کے لئے اضافی خصوصیات شامل کرنی ہوں گی۔
خطرہ:
یہاں سب سے بڑا خطرہ شاید یہ ہے کہ آپ اپنا وقت غیر منافع بخش طریقے سے استعمال کریں۔ اگر آپ منصوبے پر تھوڑی یا کوئی رقم خرچ نہیں کرتے (یا وہ رقم جو آپ ویسے بھی خرچ کرتے، مثلاً ہارڈویئر پر)، تو آپ کو مالی نقصان کم ہوتا ہے۔ تاہم، یہ ایک بھرا ہوا بازار ہے اور واقعی کامیاب ایپس کو صارفین کو قائل کرنے والی قدر یا تجربہ فراہم کرنا چاہئے۔
آپ کو یہ بھی یقینی بنانا چاہئے کہ اگر آپ کی ایپ کوئی ڈیٹا جمع کرتی ہے تو وہ رازداری کے قوانین کے مطابق ہو، جو دنیا بھر میں مختلف ہوتے ہیں۔ ایپس کی مقبولیت بھی عارضی ہو سکتی ہے، یعنی آپ کی نقد بہاؤ بہت تیزی سے خشک ہو سکتی ہے جتنی آپ توقع کرتے ہیں۔
**11. پارکنگ کی جگہ کرایہ پر دیں**
کیا آپ کے پاس ایسی پارکنگ کی جگہ ہے جو آپ استعمال نہیں کر رہے یا کوئی اور استعمال کر سکتا ہے؟ آپ اس جگہ کو کچھ نقد رقم کے لئے تجارت کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس کئی کاروں کے لئے فٹ ہونے والا بڑا علاقہ ہے یا جو کئی واقعات یا مقامات کے لئے مفید ہو سکتا ہے تو یہ اور بھی بہتر ہو سکتا ہے۔
موقع: خاص طور پر زیادہ مانگ والے علاقوں میں یا زیادہ مانگ کے اوقات میں (مثال کے طور پر، کنسرٹ یا کھیل کے واقعہ کے دوران)، آپ کی پارکنگ کی جگہ اصلی پیسے کے قابل ہو سکتی ہے۔ مثال کے طور پر، اگر آپ ایسی جگہ کے قریب رہتے ہیں جہاں اکثر مسافر آتے ہیں لیکن پارکنگ کی جگہ کم ہوتی ہے، تو آپ کے پاس پیسہ بنانے والا ہو سکتا ہے۔ آپ کے پاس منافع کمانے کا بہترین موقع ہو سکتا ہے اگر آپ کسی ایسے شخص کو کرایہ پر دیں جسے روزانہ کی بنیاد پر جگہ کی ضرورت ہو، بجائے ایک وقتی واقعات کے۔
خطرہ: یہ خیال خاص طور پر خطرناک نہیں ہو سکتا ہے، لیکن آپ کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ آپ اپنی رہائش کی جگہ یا کسی دوسرے ادارے کی کسی پابندی کی خلاف ورزی نہ کر رہے ہوں پارکنگ کی جگہ کرایہ پر دینے سے۔ آپ کی جگہ پر پارکنگ کی شرط کے طور پر ذمہ داری سے چھوٹ کا اعلان بھی شاید قابل قدر ہوگا۔
**12. REITs**
REIT ایک رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری ٹرسٹ ہے، جو ایک کمپنی کے لئے ایک فینسی نام ہے جو رئیل اسٹیٹ کا مالک ہوتا ہے اور اسے منظم کرتا ہے۔ REITs کی ایک خاص قانونی ساخت ہوتی ہے تاکہ اگر وہ اپنی زیادہ تر آمدنی حصہ داروں کو منتقل کر دیں تو وہ کم یا کوئی کارپوریٹ انکم ٹیکس نہیں دیتے۔
موقع: آپ REITs کو اسٹاک مارکیٹ پر کسی دوسری کمپنی یا منافع بخش اسٹاک کی طرح خرید سکتے ہیں۔ آپ جو کچھ بھی REIT منافع کے طور پر ادا کرتا ہے وہ کمائیں گے، اور بہترین REITs وہ کمائیں گے، اور بہترین REITs کا ریکارڈ ہوتا ہے کہ وہ اپنے منافع کو سالانہ بنیاد پر بڑھاتے ہیں، تو آپ کے پاس وقت کے ساتھ ساتھ بڑھتی ہوئی منافع کی ایک دھارا ہو سکتی ہے۔
جیسے منافع بخش اسٹاکس، انفرادی REITs ایک ETF کے مقابلے میں زیادہ خطرہ ہو سکتے ہیں جو درجنوں REIT اسٹاکس پر مشتمل ہوتا ہے۔ ایک فنڈ فوری طور پر تنوع فراہم کرتا ہے اور عام طور پر انفرادی اسٹاکس خریدنے سے بہت زیادہ محفوظ ہوتا ہے – اور آپ کو اب بھی ایک اچھا منافع ملے گا۔
خطرہ: جیسے منافع بخش اسٹاکس کی طرح، آپ کو اچھے REITs کا انتخاب کرنا ہوگا، اور اس کا مطلب ہے کہ آپ کو ہر ایک کاروبار کا تجزیہ کرنا ہوگا جس میں آپ خرید سکتے ہیں – ایک وقت طلب عمل۔ اور جبکہ یہ ایک غیر فعال سرگرمی ہے، آپ بہت سارا پیسہ کھو سکتے ہیں اگر آپ کو نہیں پتا کہ آپ کیا کر رہے ہیں۔ کسی بھی اسٹاک کی طرح، قیمت مختصر مدت میں بہت زیادہ حرکت کر سکتی ہے۔
REIT کے منافع بھی سخت معاشی اوقات سے محفوظ نہیں ہیں۔ اگر REIT کافی آمدنی پیدا نہیں کرتا، تو اسے شاید اپنے منافع کو کم کرنا پڑے گا یا مکمل طور پر ختم کرنا پڑے گا۔ تو آپ کی غیر فعال آمدنی بالکل اس وقت متاثر ہو سکتی ہے جب آپ اسے سب سے زیادہ چاہتے ہیں۔
**13. بانڈ کی سیڑھی**
بانڈ کی سیڑھی مختلف اوقات میں مختلف سالوں کے دوران پختہ ہونے والے بانڈز کی ایک سیریز ہوتی ہے۔ مرحلہ وار پختگی آپ کو دوبارہ سرمایہ کاری کے خطرے کو کم کرنے کی اجازت دیتی ہے، جو بہت کم سود کی ادائیگیوں کے وقت آپ کے پیسے کو دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کا خطرہ ہوتا ہے۔
موقع: بانڈ کی سیڑھی ایک کلاسیکی غیر فعال سرمایہ کاری ہے جو دہائیوں سے ریٹائرڈ اور ریٹائرمنٹ کے قریب لوگوں کو اپیل کرتی ہے۔ آپ پیچھے بیٹھ کر اپنی سود کی ادائیگیاں جمع کر سکتے ہیں، اور جب بانڈ پختہ ہوتا ہے، آپ “سیڑھی کو بڑھاتے ہیں،” اس اصول کو نئے بانڈز کے ایک سیٹ میں رول کرتے ہیں۔ مثال کے طور پر، آپ ایک سال، تین سال، پانچ سال اور سات سال کے بانڈز کے ساتھ شروع کر سکتے ہیں۔
ایک سال میں، جب پہلا بانڈ پختہ ہوتا ہے، آپ کے پاس دو سال، چار سال اور چھ سال کے بانڈز باقی ہوتے ہیں۔ آپ حال ہی میں پختہ ہونے والے بانڈ سے حاصل شدہ آمدنی کو ایک اور سال کے بانڈ خریدنے کے لئے استعمال کر سکتے ہیں یا ایک طویل مدت کے لئے رول آؤٹ کر سکتے ہیں، مثال کے طور پر، آٹھ سال کا بانڈ۔
خطرہ: بانڈ کی سیڑھی بانڈز خریدنے کے ایک بڑے خطرے کو ختم کرتی ہے – یہ خطرہ کہ جب آپ کا بانڈ پختہ ہوتا ہے تو آپ کو ایک نیا بانڈ خریدنا پڑتا ہے جب سود کی شرحیں موافق نہیں ہوتیں۔
بانڈز دوسرے خطرات کے ساتھ بھی آتے ہیں۔ جبکہ ٹریژری بانڈز فیڈرل حکومت کی طرف سے محفوظ ہوتے ہیں، کارپوریٹ بانڈز محفوظ نہیں ہوتے، اس لئے اگر کمپنی ڈیفالٹ کر جائے تو آپ اپنا اصل سرمایہ کھو سکتے ہیں۔ اور آپ کو اپنے خطرے کو متنوع بنانے اور کسی ایک بانڈ کے آپ کے مجموعی پورٹ فولیو پر اثر کو ختم کرنے کے لئے بہت سے بانڈز کا مالک ہونا چاہئے۔ اگر عمومی سود کی شرحیں بڑھ جائیں، تو یہ آپ کے بانڈز کی قیمت کو نیچے دھکیل سکتی ہیں۔
ان خدشات کی وجہ سے، بہت سے سرمایہ کار بانڈ ETFs کی طرف رجوع کرتے ہیں، جو بانڈز کا ایک متنوع فنڈ فراہم کرتے ہیں جسے آپ ایک سیڑھی میں سیٹ اپ کر سکتے ہیں، جس سے ایک انفرادی بانڈ کے آپ کے واپسی پر اثر ڈالنے کا خطرہ ختم ہو جاتا ہے۔
**14. سوشل میڈیا پر سپانسر شدہ پوسٹس**
کیا آپ کے پاس انسٹاگرام یا ٹک ٹاک جیسے سوشل میڈیا پر مضبوط پیروکار ہیں؟ بڑھتے ہوئے صارفین کے برانڈز کو آپ کی پوسٹ میں ان کی مصنوع کے بارے میں پوسٹ کرنے یا اسے آپ کی فیڈ میں شامل کرنے کے لئے ادائیگی کریں۔
آپ کو اپنی پروفائل کو ایسے مواد سے بھرنا ہوگا جو آپ کے سامعین کو راغب کرے، ہاں۔ اور اس کا مطلب ہے کہ آپ کو ایسی پوسٹس بنانا جاری رکھنا ہوگا جو آپ کی پہنچ کو بڑھائیں اور آپ کے سوشل میڈیا پر پیروکاروں کو مشغول کریں۔
موقع: آپ کی سوشل میڈیا موجودگی کو استعمال کرنا ایک پرکشش کاروباری ماڈل ہے۔ مضبوط مواد کے ساتھ آپ کی پروفائل پر نظریں اور کلکس کو راغب کریں اور پھر اس مواد کو منیٹائز کریں جو آپ کے پیروکاروں کو اپیل کرنے والے برانڈز سے سپانسر شدہ پوسٹس کے ذریعے سیٹ اپ کرکے۔
خطرہ: یہاں شروع کرنا ایک کیچ-22 ہو سکتا ہے: آپ کو معنی خیز سپانسر شدہ پوسٹس حاصل کرنے کے لئے بڑے پیروکاروں کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن آپ اس وقت تک پرکشش آپشن نہیں ہوتے جب تک آپ کو معنی خیز پیروکار نہیں مل جاتے۔ تو آپ کو اپنے پیروکاروں کو بڑھانے کے لئے پہلے بہت وقت خرچ کرنا ہوگا، بغیر کسی گارنٹی کے کہ آپ کامیاب ہوں گے۔ آپ رجحانات کی پیروی کرتے ہوئے اور مواد بناتے ہوئے ٹنوں وقت خرچ کر سکتے ہیں، امید کے ساتھ کہ آپ آخر کار اس سپانسرشپ کو حاصل کر لیں گے جس کی آپ کو تلاش ہے۔
جب آپ کو وہ سپانسر شدہ پوسٹس مل جاتی ہیں جو آپ تلاش کر رہے ہیں، تو آپ کو اپنے پیروکاروں کو راغب کرنے اور اشتہار دہندگان کے لئے ایک پرکشش آپشن بنے رہنے کے لئے پوسٹ کرتے رہنا ہوگا۔ اس کا مطلب ہے کہ آپ کو مزید وقت اور مالی سرمایہ کاری کے لئے پابند ہونا ہوگا، حالانکہ آپ کو یہ کرنے کے بارے میں بہت زیادہ خودمختاری ہوتی ہے۔
15. ایک اعلیٰ منافع بخش CD یا بچت اکاؤنٹ میں سرمایہ کاری کریں
کسی آن لائن بینک میں اعلیٰ منافع بخش ڈپازٹ سرٹیفکیٹ (CD) یا بچت اکاؤنٹ میں سرمایہ کاری کرنا آپ کو غیر فعال آمدنی پیدا کرنے اور ملک میں سب سے زیادہ سود کی شرح حاصل کرنے کی اجازت دے سکتا ہے۔ آپ کو پیسہ کمانے کے لئے گھر سے باہر بھی نہیں جانا پڑے گا۔
موقع: اپنے CD سے زیادہ سے زیادہ فائدہ اٹھانے کے لئے، آپ ملک کی سب سے اوپر CD شرحوں یا سب سے اوپر بچت اکاؤنٹس کی فوری تلاش کرنا چاہیں گے۔ عام طور پر آپ کے مقامی بینک کے بجائے کسی آن لائن بینک کے ساتھ جانا زیادہ فائدہ مند ہوتا ہے، کیونکہ آپ ملک میں دستیاب سب سے اوپر کی شرح کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ اور اگر آپ کا مالی ادارہ FDIC کی طرف سے محفوظ ہے تو آپ کو $250,000 تک کی اصل رقم کی واپسی کی ضمانت بھی ملے گی۔
خطرہ: جب تک آپ کا بینک FDIC کی طرف سے محفوظ ہے اور حدود کے اندر ہے، آپ کی اصل رقم محفوظ ہے۔ لہذا، CD یا بچت اکاؤنٹ میں سرمایہ کاری کرنا تقریباً جتنا محفوظ واپسی آپ کو مل سکتی ہے۔ لیکن وہ واپسی مہنگائی کے مقابلے میں کم ہو سکتی ہے، جو آپ کے پیسے کی اصل خریداری کی طاقت کو نقصان پہنچا سکتی ہے۔ بہرحال، CD یا بچت اکاؤنٹ نقد رقم یا غیر سود بخش چیکنگ اکاؤنٹ میں رکھنے سے بہتر ہوگا جہاں آپ کو کچھ نہیں ملے گا۔
**16. اپنے گھر کو مختصر مدت کے لئے کرایہ پر دیں**
یہ سیدھی سادی حکمت عملی ایسی جگہ کا فائدہ اٹھاتی ہے جو آپ ویسے بھی استعمال نہیں کر رہے ہوتے اور اسے پیسہ کمانے کے موقع میں تبدیل کر دیتی ہے۔ اگر آپ گرمیوں کے لئے باہر جا رہے ہیں یا کچھ وقت کے لئے شہر سے باہر ہونا پڑتا ہے، یا شاید صرف سفر کرنا چاہتے ہیں، تو اپنی موجودہ جگہ کو اپنے جانے کے دوران کرایہ پر دینے پر غور کریں۔
موقع: آپ اپنی جگہ کو Airbnb یا Vrbo جیسی کسی بھی تعداد کی ویب سائٹس پر لسٹ کر سکتے ہیں، اور خود کرایہ کی شرائط طے کر سکتے ہیں۔ آپ اپنی کوششوں کے لئے چیک جمع کریں گے جس میں کم سے کم اضافی کام ہوگا، خاص طور پر اگر آپ کسی کرایہ دار کو کرایہ پر دے رہے ہیں جو کچھ مہینوں کے لئے جگہ پر ہو سکتا ہے۔
خطرہ: یہاں آپ کو بہت زیادہ مالی نقصان نہیں ہوتا ہے، حالانکہ اجنبیوں کو اپنے گھر میں رہنے دینا ایک خطرہ ہے جو زیادہ تر غیر فعال سرمایہ کاریوں کے لئے غیر معمولی ہے۔ کرایہ دار آپ کی جائیداد کو نقصان پہنچا سکتے ہیں یا اسے تباہ کر سکتے ہیں یا قیمتی اشیاء چرا سکتے ہیں، مثال کے طور پر۔
**17. اپنی کار پر اشتہار دیں**
آپ شہر کے ارد گرد اپنی کار چلا کر کچھ اضافی پیسہ کما سکتے ہیں۔ کسی ماہر اشتہاری ایجنسی سے رابطہ کریں، جو آپ کی ڈرائیونگ کی عادات کا جائزہ لے گی، بشمول آپ کہاں ڈرائیو کرتے ہیں اور کتنے میل۔ اگر آپ ان کے کسی اشتہار دہندہ کے ساتھ میل کھاتے ہیں، تو ایجنسی آپ کی کار کو بغیر کسی لاگت کے اشتہارات سے “لپیٹ” دے گی۔ ایجنسیاں نئی کاروں کی تلاش میں ہوتی ہیں، اور ڈرائیوروں کو صاف ڈرائیونگ ریکارڈ ہونا چاہئے۔
موقع: جبکہ آپ کو باہر نکل کر ڈرائیو کرنا ہوگا، اگر آپ پہلے ہی میلیج ڈال رہے ہیں تو یہ ایک عمدہ طریقہ ہو سکتا ہے کہ آپ مہینے میں سینکڑوں کمائیں بغیر کسی اضافی لاگت کے۔ ڈرائیوروں کو میل کے حساب سے ادائیگی کی جا سکتی ہے۔
خطرہ: اگر یہ خیال دلچسپ لگتا ہے، تو ایک قانونی آپریشن کے ساتھ شراکت داری کرنے کے لئے اضافی محتاط رہیں۔ اس جگہ میں بہت سے فراڈیے اسکیمیں قائم کرتے ہیں تاکہ آپ کو ہزاروں کی چپت لگا سکیں۔
**18. بلاگ یا یوٹیوب چینل بنائیں**
کیا آپ تھائی لینڈ کے سفر کے ماہر ہیں؟ مائن کرافٹ کے ماون؟ سوئنگ ڈانسنگ کے سلطان؟ اپنے موضوع کے لئے جوش کو ایک بلاگ یا یوٹیوب چینل میں تبدیل کریں، اشتہارات یا سپانسرز کا استعمال کرکے آپ کی آمدنی پیدا کریں۔ ایک مقبول موضوع تلاش کریں، چاہے وہ چھوٹا نچ ہو، اور اس پر ماہر بن جائیں۔ شروع میں، آپ کو مواد کا ایک سوٹ بنانا ہوگا اور ایک سامعین کو راغب کرنا ہوگا، لیکن وقت کے ساتھ ساتھ یہ آپ کے دلچسپ مواد کے لئے معروف ہونے کے بعد ایک مستحکم آمدنی کی دھارا بنا سکتا ہے۔
موقع: آپ ایک مفت (یا بہت کم لاگت) پلیٹ فارم کا استعمال کر سکتے ہیں، پھر اپنے عمدہ مواد کے ساتھ ایک پیروکار بنا سکتے ہیں۔ جتنی زیادہ منفرد آپ کی آواز یا دلچسپی کا علاقہ ہوگا، اتنا ہی بہتر ہوگا کہ آپ “وہ” شخص بن جائیں جسے پیروی کرنا چاہئے۔ پھر سپانسرز کو آپ کی طرف راغب کریں۔
خطرہ: آپ کو شروع میں مواد بنانا ہوگا اور پھر مسلسل مواد بنانا ہوگا، جو وقت لے سکتا ہے۔ اور آپ کو واقعی میں مصنوع کے بارے میں جذباتی ہونا چاہئے، کیونکہ یہ آپ کو حوصلہ برقرار رکھنے میں مدد کر سکتا ہے، خاص طور پر شروع میں جب آپ کے پیروکار آپ کو ابھی تلاش کر رہے ہوتے ہیں۔
یہاں اصل نقصان یہ ہے کہ آپ اپنے وقت اور وسائل کا ایک گروہ خرچ کر سکتے ہیں، بغیر کسی بڑی دکھائی کے، اگر آپ کے موضوع یا نچ میں محدود دلچسپی ہو۔ آپ کی مہارت کا علاقہ بہت زیادہ نچ ہو سکتا ہے کہ واقعی منافع بخش سامعین کو راغب کر سکے، لیکن آپ کو اس کا یقین نہیں ہوگا جب تک آپ تجربہ نہیں کرتے۔
**19. گھر کی مفید اشیاء کرایہ پر دیں**
یہاں بیکار کار کرایہ پر دینے کے خیال کا ایک مختلف ورژن ہے: اور بھی چھوٹے سائز کے ساتھ شروع کریں جیسے گھر کی دوسری اشیاء جن کی لوگوں کو ضرورت ہو سکتی ہے لیکن جو آپ کے گیراج میں دھول جما رہی ہوں۔ لان موورز؟ پاور ٹولز؟ میکینکس ٹولز اور ٹول باکس؟ خیمے یا بڑے کولرز؟ اعلیٰ قیمتی اشیاء کی تلاش کریں جن کی لوگوں کو مختصر مدت کے لئے ضرورت ہوتی ہے اور جہاں کسی کے لئے اشیاء کا مالک ہونا معنی نہیں رکھتا۔ پھر اپنے گاہکوں کو آپ کی انوینٹری کا پتہ لگانے اور اس کے لئے ادائیگی کرنے کا طریقہ بنائیں۔
موقع: آپ یہاں چھوٹے پیمانے پر شروع کر سکتے ہیں، اور پھر اگر کسی خاص علاقے میں دلچسپی ہو تو اسے بڑھا سکتے ہیں۔ کیا لوگ موسم گرما یا سردی کے آتے ہی ویک اینڈ کیمپنگ کے لئے خیمہ چاہتے ہیں؟ مانگ کہاں ہے اس کا پتہ لگائیں، اور پھر آپ یہاں تک کہ اشیاء خرید بھی سکتے ہیں، بجائے اس کے کہ آپ کے پاس پہلے سے ہی ہو۔ کچھ معاملات میں آپ کو چند استعمالوں کے بعد اشیاء کی قیمت واپس مل سکتی ہے۔
خطرہ: ہمیشہ یہ امکان رہتا ہے کہ آپ کی جائیداد کو نقصان پہنچایا جائے یا چوری کر لیا جائے، لیکن آپ اس خطرے کو کم کر سکتے ہیں معاہدوں کے ذریعے جو آپ کو گاہک کے خرچ پر اشیاء کی جگہ لینے کی اجازت دیتے ہیں۔ اگر آپ یہاں چھوٹے پیمانے پر شروع کرتے ہیں، تو آپ کو زیادہ خطرہ نہیں ہوتا، خاص طور پر اگر آپ پہلے ہی اشیاء کے مالک ہیں اور آپ کو قریبی مستقبل میں ان کی ضرورت نہیں ہوتی۔ خاص طور پر ذمہ داری کے مسائل پر توجہ دیں، خاص طور پر اگر آپ ایسے سامان کرایہ پر دے رہے ہیں جو خطرناک ہو سکتے ہیں (مثلاً پاور ٹولز)۔
**20. آن لائن ڈیزائن بیچیں**
اگر آپ کے پاس ڈیزائن کی مہارت ہے، تو آپ اپنی چھپی ہوئی ڈیزائن والی اشیاء بیچ کر اسے پیسہ کمانے کا ذریعہ بنا سکتے ہیں۔ CafePress اور Zazzle جیسی کمپنیاں آپ کو T-shirts، ٹوپیاں، مگز اور مزید بہت کچھ اپنی ڈیزائن کے ساتھ بیچنے کی اجازت دیتی ہیں۔
موقع: آپ اپنی ڈیزائن سے شروع کر سکتے ہیں اور دیکھ سکتے ہیں کہ بازار میں کس چیز کی دلچسپی ہے، اور وہاں سے توسیع کر سکتے ہیں۔ آپ موجودہ واقعہ میں بڑھتی ہوئی دلچسپی کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں اور ایک شرٹ ڈیزائن کر سکتے ہیں جو اوقات کی روح کو قبول کرتی ہے یا کم از کم اس پر ایک طنزیہ نظر ڈالتی ہے۔ اور آپ اپنی چیزوں کو مارکیٹ کرنے کے لئے Shopify جیسی سائٹ کے ذریعے اپنا ویب اسٹور فرنٹ بھی سیٹ اپ کر سکتے ہیں۔
خطرہ: پرنٹنگ پارٹنرز آپ کو بغیر براہ راست مصنوعات میں سرمایہ کاری کئے اشیاء بھیجنے کی اجازت دیتے ہیں، جو آپ کے سرمایہ کو باندھنے کے سب سے بڑے خطرات میں سے ایک سے بچتے ہیں۔ لیکن اگر آپ کچھ انوینٹری میں خود سرمایہ کاری کرتے ہیں تو آپ کو بہتر قیمتیں مل سکتی ہیں۔ یہاں ایک اور بڑا خطرہ یہ ہے کہ آپ بہت سارا وقت خرچ کر سکتے ہیں جس کا کم پیسہ میں بدلاؤ ہو، خاص طور پر اگر آپ کے موضوع یا نچ میں محدود دلچسپی ہو۔ آپ کی مہارت کا علاقہ بہت زیادہ نچ ہو سکتا ہے کہ واقعی منافع بخش سامعین کو راغب کر سکے، لیکن آپ کو اس کا یقین نہیں ہوگا جب تک آپ تجربہ نہیں کرتے۔ اگر آپ پہلے ہی ڈیزائن کا کام کسی دوسرے مقصد کے لئے کر رہے ہیں، جیسے ذاتی دلچسپی، تو یہ راستہ دلچسپ ہو سکتا ہے۔
21. ایک انیوٹی قائم کریں
ایک انیوٹی قابل اعتماد آمدنی قائم کرنے کے لئے ایک اچھی جگہ ہو سکتی ہے۔ عام طور پر ایک انیوٹی میں، آپ پیسے کسی مالی کمپنی کو دیتے ہیں، عام طور پر ایک انشورنس کمپنی، جو آپ کو مستقبل میں آمدنی کی ایک دھارا فراہم کرے گی۔ انیوٹیز ماہانہ ادائیگی کرتی ہیں، اور انہیں مختلف طریقوں سے قائم کیا جا سکتا ہے، مثال کے طور پر فوری طور پر ادائیگی شروع کرنے یا بہت بعد میں۔
موقع: انیوٹیز کو آپ کی ضرورت کے مطابق بہت سارے طریقوں سے ڈھانچہ جا سکتا ہے، لیکن وہ غیر فعال آمدنی کی تعریف ہیں۔ اگر آپ فوری طور پر ماہانہ ادائیگی چاہتے ہیں، تو انشورنس کمپنی اسے قائم کر سکتی ہے، یا آپ ادائیگی کو اس طرح سے ڈھانچہ کر سکتے ہیں کہ جب آپ ریٹائر ہوں تو شروع ہو۔ اس کے علاوہ، آپ ایک انیوٹی قائم کر سکتے ہیں جس میں مقررہ واپسی ہو یا ایک جو انیوٹی کی سرمایہ کاری کی کارکردگی کے مطابق متغیر ادائیگی پیش کر سکتی ہے۔
ایک انیوٹی کو مقررہ مدت کے لئے ادائیگی کے لئے قائم کیا جا سکتا ہے، کہیں، 20 سال کے لئے، یا عمر بھر کے لئے۔ یہ آپ کی موت پر ادائیگی بند کر سکتی ہے یا یہ آپ کے جیون ساتھی کو ادائیگی جاری رکھ سکتی ہے۔ اختیارات وسیع ہیں۔
خطرہ: انیوٹیز بہت پیچیدہ ہوتی ہیں، اور جب آپ ایک قائم کرتے ہیں، تو آپ اکثر طویل عرصے کے لئے بند ہو جاتے ہیں، حالانکہ آپ ایک اہم جرمانہ ادا کرکے باہر نکل سکتے ہیں۔ معاہدے پر باریک بینی سے پڑھیں تاکہ آپ مخصوص معاہدے کے فوائد اور نقصانات کو سمجھ سکیں۔
ہر انیوٹی معاہدہ مختلف ہوتا ہے، اور ہر ایک آپ کی مخصوص ضروریات کو پورا کرنے کے لئے منفرد فوائد کی ایک سیٹ پیش کر سکتا ہے۔ لہذا یہ ضروری ہے کہ آپ سمجھیں کہ آپ کس چیز کے لئے سائن اپ کر رہے ہیں۔
22. ایک مقامی کاروبار خریدیں
ایک مقامی کاروبار آپ کو موجودہ اور قائم شدہ کمپنی کے ذریعے نقد بہاؤ کی دھارا پیدا کرنے کی صلاحیت پیش کرتا ہے۔ اگر کاروبار کافی منافع بخش ہو، تو آپ شاید ایک منیجر کو اسے چلانے کے لئے ملازمت دے سکتے ہیں جبکہ آپ صرف بڑے فیصلے کرتے ہیں یا بالکل بھی نہیں۔ آپ کو اسے خریدنے کے لئے ایک پرکشش قرض مل سکتا ہے، تاکہ آپ اپنے پیسے کو شروع میں کم خطرے میں ڈال سکیں۔
موقع: مقامی کاروبار میں خوبصورت اور منافع بخش نچ ہو سکتے ہیں جن میں آپ خرید سکتے ہیں، اور وہ جو حریفوں کے ذریعہ آسانی سے نقل نہیں کیے جا سکتے۔ آپ بیچنے والے کی مہارت یا اسناد سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، خاص طور پر شروع میں جب آپ رفتار پکڑ رہے ہوتے ہیں۔ بیچنے والے فروخت کے کچھ حصے کو مالی طور پر فنانس کر سکتے ہیں، جس سے انہیں کاروبار کی کامیابی کے لئے کچھ حوصلہ ملتا ہے۔ اس کے علاوہ، آپ فروخت کی قیمت کا کچھ حصہ مخصوص منافع کے اہداف یا دیگر میٹرکس پر مشروط کر سکتے ہیں۔
خطرہ: آپ کو کسی بھی ممکنہ حصول کے امیدواروں کی احتیاط سے جانچ پڑتال کرنی ہوگی، تاکہ آپ ایسے کاروبار کے ساتھ نہ رہ جائیں جو نظر آنے سے کہیں کم منافع بخش ہو یا جس کے امکانات کم ہو رہے ہوں۔ بہترین سودا حاصل کرنے اور پھندوں سے بچنے کے لئے تجربہ کار اور ایماندار بروکرز کے ساتھ کام کرنا قیمتی ثابت ہو سکتا ہے، یا ممکنہ سودے کی تشخیص میں مدد کے لئے کسی مشیر کی خدمات حاصل کرنا۔ اس کے علاوہ، اگر آپ دکان چلانے کے لئے کسی منیجر کی خدمات حاصل کر رہے ہیں، تو آپ کو یقینی بنانا ہوگا کہ وہ ایماندار اور قابل ہیں، ورنہ آپ کو مسائل کا سامنا کرنا پڑے گا۔
**23. ایک بلاگ خریدیں**
اگر آپ بلاگنگ کے کھیل میں شامل ہونا چاہتے ہیں، تو ایک بلاگ خرید کر لائن میں کھڑے ہونے سے بچیں۔ آپ پچھلے مالک کے رابطے اور تعلقات حاصل کر سکتے ہیں اور شاید اپنے بھی لا سکتے ہیں۔ اور آپ پہلے دن سے ہی آمدنی پیدا کر سکتے ہیں بجائے بنانے اور امید کرنے کے۔
موقع: ایک بلاگ خریدنا آپ کو آج کے کھیل میں شامل کرتا ہے بجائے کل کے، لیکن آپ کو پہلے سے موضوع کے بارے میں جانکاری اور جذبہ ہونا چاہئے۔ یہ اور بھی بہتر ہوگا اگر آپ کے پاس بلاگ کو بہتر بنانے کے کچھ خیالات ہوں (بہتر مواد، زیادہ موثریت، کم لاگت، وغیرہ) تاکہ آپ اسے خریداری کی قیمت سے زیادہ منافع بخش بنا سکیں۔
خطرہ: ایک بلاگ، کسی بھی کاروبار کی طرح، اتنا مائع نہیں ہوتا، تو اگر آپ فیصلہ کرتے ہیں کہ آپ کو کچھ اور سبز پر منتقل ہونا ہے، تو آپ کو وہ نہیں مل سکتا جو آپ نے ادا کیا ہو یا آپ اسے بیچ بھی نہیں سکتے۔ اور یقیناً، آپ کو بازار کو موثر طریقے سے سمجھنا ہوگا، ایسا مواد تیار کرنا ہوگا جو قارئین چاہتے ہیں یا جو اشتہار دہندگان یا دیگر آمدنی کے ڈرائیوروں کو راغب کرتے ہیں۔
**24. ترجیحی اسٹاک خریدیں**
ترجیحی اسٹاک ایک قسم کا اسٹاک ہوتا ہے جو بانڈ کی طرح زیادہ کام کرتا ہے، جو سہ ماہی شیڈول پر پرکشش بڑے منافع کی ادائیگیاں کرتا ہے۔ بانڈز کی طرح، ترجیحی اسٹاک کی ایک چہرہ قیمت ہوتی ہے اور اس کی ایک مخصوص پختگی ہو سکتی ہے، حالانکہ یہ ہمیشہ کے لئے بھی ہو سکتا ہے، یعنی کمپنی کو کبھی بھی اسے واپس نہیں کرنا پڑتا۔ عام طور پر، اسے پانچ سال کے اجراء کے بعد واپس کیا جا سکتا ہے۔ ترجیحی اسٹاک ایک ایکسچینج پر تجارت کرتے ہیں، تو آپ انہیں آسانی سے خرید سکتے ہیں، اور مائعیت نسبتاً اچھی ہوتی ہے۔
موقع: ترجیحی اسٹاک عام طور پر کمپنی کے بانڈز کے مقابلے میں بڑے منافع دے سکتے ہیں، لیکن یہ سرمایہ کی قدر میں اضافے کو چھوڑ کر ہوتا ہے (جب تک آپ ترجیحی اسٹاک کو ان کی چہرہ قیمت سے کم پر خرید نہیں لیتے)۔ لیکن یہ غیر فعال واپسی کمانے کا ایک پرکشش طریقہ ہو سکتا ہے۔ بہت سے REITs، بینک اور دیگر مالی کمپنیاں اپنے آپریشنز کو فنانس کرنے کے لئے ترجیحی اسٹاک جاری کرتی ہیں۔
خطرہ: ترجیحی اسٹاک ایک ایکسچینج پر تجارت کرتے ہیں، مطلب یہ کہ ان کی قیمتیں متغیر ہوں گی، خاص طور پر سود کی موجودہ شرحوں میں تبدیلیوں کے جواب میں۔ جیسے شرحیں بڑھتی ہیں، ترجیحی اسٹاک کی قیمت شاید گر جائے گی، اور اس کے برعکس، حالانکہ قیمت شاید چہرہ قیمت سے زیادہ نہیں بڑھے گی۔ اور جیسے بانڈز، آپ کو کمپنی اور اس کی منافع ادا کرنے کی صلاحیت کو احتیاط سے سمجھنا ہوگا، ورنہ آپ کی سرمایہ کاری کی قیمت مستقل طور پر کم ہو سکتی ہے۔
اگر آپ انفرادی ترجیحی اسٹاک کا انتخاب نہیں کرنا چاہتے، تو ترجیحی اسٹاک فنڈ کا انتخاب کریں۔ آپ کو ترجیحی اسٹاک کا ایک متنوع مجموعہ ملے گا، جس سے آپ کا خطرہ کم ہو جائے گا۔
**25. ایک میونسپل بانڈ بند فنڈ میں سرمایہ کاری کریں**
میونسپل بانڈز ریاستوں اور شہروں کے لئے عوامی منصوبوں کی مالی اعانت کے بدلے میں سرمایہ کاروں کو ٹیکس فری منافع کی آمدنی پیش کرتے ہیں۔ ایک بند فنڈ جو اس مارکیٹ کے علاقے پر مرکوز ہوتا ہے، ان بانڈز کی ایک قسم کا مالک ہوتا ہے اور پھر مجموعی واپسی کو بڑھانے کے لئے مزید خریدنے کے لئے پیسے ادھار لیتا ہے۔ CDs یا منافع فنڈز میں سرمایہ کاری کرنے کی طرح، ایک بند فنڈ غیر فعال آمدنی کی سب سے زیادہ قسم ہے۔
موقع: ایک بند میونسپل بانڈ فنڈ ٹیکس فری آمدنی کمانے کا ایک پرکشش طریقہ ہو سکتا ہے، جو خاص طور پر ان لوگوں کے لئے موزوں ہو سکتا ہے جو اعلیٰ ٹیکس والی ریاستوں میں ہیں یا اعلیٰ ٹیکس بریکٹس میں ہیں۔ یہ فنڈز عام طور پر اوسط میونسپل بانڈ کے مقابلے میں بہتر منافع ادا کرتے ہیں کیونکہ وہ لیوریج (خود ایک خطرہ) استعمال کرتے ہیں، حالانکہ ایک فنڈ مختلف قسم کے بانڈز کا مالک ہوتا ہے، جو مجموعی خطرہ کو کم کرتا ہے۔ بند فنڈز کو عام طور پر ان کی نیٹ اثاثہ قیمت سے کافی چھوٹ پر خریدا جانا چاہئے، جو خطرہ کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے۔
خطرہ: بانڈ کی قیمتیں – اور اس طرح بانڈ فنڈز کی قیمتیں – جب سود کی شرحیں بڑھتی ہیں (اور اس کے برعکس) تو کم ہو جاتی ہیں۔ لیکن ایک بند فنڈ کا لیوریج اس اثر کو بڑھاتا ہے، تو اوسط فنڈ ایک مندی میں اوسط بانڈ سے زیادہ کم ہو جائے گا۔ اسی وقت، بانڈ فنڈ کو اپنی بڑھتی ہوئی اخراجات پر ادائیگی کرنے کے لئے اپنی پیداوار کو کم کرنا پڑ سکتا ہے، جس سے فنڈ کی قیمت اور بھی زیادہ متاثر ہوتی ہے۔ تو ایک بند فنڈ کی قیمتیں تیزی سے بدل سکتی ہیں جب شرحیں جلدی سے تبدیل ہوتی ہیں۔
**غیر فعال آمدنی کا ذریعہ کون سا بہتر ہے؟**
یہ سوال کہ غیر فعال آمدنی کا کون سا ذریعہ بہتر ہے، کئی عوامل پر منحصر ہے، لیکن سب سے اہم میں سے کچھ یہ ہیں کہ آپ کے پاس سرمایہ کاری کے لئے کتنی رقم ہے، کل موقع کا سائز کیا ہے، آپ کی دلچسپی اور علاقے میں صلاحیت کیا ہے، آپ کو سرمایہ کاری کرنے کے لئے کتنا وقت درکار ہے اور کامیاب ہونے کی صلاحیت کیا ہے۔ عام طور پر، جتنی کم داخلے کی رکاوٹیں ہوتی ہیں، مقابلہ کا میدان اتنا ہی بھرا ہوتا ہے اور کامیابی کی امکان کم ہوتی ہے۔
لہذا آپ کو موقع کو ان عوامل کے خلاف تولنا ہوگا اور دیکھنا ہوگا کہ کون سی غیر فعال آمدنی کی حکمت عملی آپ کے لئے بہتر کام کرتی ہے۔ لیکن آپ کے ہدف کے علاقے میں قدرتی صلاحیت اور دلچسپی ہونا مددگار ہو سکتا ہے، کیونکہ یہ آپ کو ابتدائی دنوں میں حوصلہ دے سکتے ہیں جب چیزیں مشکل ہونے کا امکان ہوتا ہے۔
کچھ پیسے کے ساتھ شروع کرنے والے لوگوں کے لئے بھی غیر فعال آمدنی کے مواقع ہیں اور ان لوگوں کے لئے بھی جن کے پاس شروع کرنے کے لئے کوئی پیسہ نہیں ہے۔
بغیر پیسے کے غیر فعال آمدنی کیسے حاصل کی جا سکتی ہے؟
اگر آپ کے پاس شروع کرنے کے لئے تھوڑے یا کوئی پیسے نہیں ہیں، تو آپ کو زیادہ تر اپنی وقت کی سرمایہ کاری پر انحصار کرنا پڑے گا، کم از کم جب تک آپ تھوڑے پیسے جمع نہیں کر لیتے۔ اس کا مطلب ہے کہ غیر فعال آمدنی کے ذرائع پر توجہ دینا جو مندرجہ ذیل خصوصیات کا فائدہ اٹھاتے ہیں:
ایک ایسا علاقہ جہاں آپ ماہر ہیں۔ یہاں آپ اپنی مہارت کو صارفین کے لئے مفید مصنوع یا خدمت میں تبدیل کر سکتے ہیں، مثلاً ڈیزائن، سافٹ ویئر کوڈنگ وغیرہ۔
ایک ایسا موقع جس میں پہلے سے بہت کام کرنا پڑتا ہے۔ آپ کو ایک ایسے موقع کی ضرورت ہوگی جس میں وقت یا کام کی سرمایہ کاری کی ضرورت ہو، جیسے کہ ایک کورس بنانا، ایک انفلوئنسر پروفائل بنانا یا دیگر آپشنز۔
اس طرح، آپ اپنے وقت کو اپنی سرمایہ کی کمی کے لئے استعمال کر رہے ہیں، جب تک آپ کافی سرمایہ حاصل نہیں کر لیتے تاکہ آپ اپنے مواقع کے سیٹ کو بڑھا سکیں۔
پیسے کے ساتھ غیر فعال آمدنی کیسے حاصل کی جا سکتی ہے؟
پیسے آپ کو زیادہ غیر فعال سرمایہ کاری کے مواقع فراہم کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس کسی غیر فعال موقع میں سرمایہ کاری کے لئے پیسے ہیں، تو آپ کے پاس صرف اوپر دیے گئے موقع کا سیٹ نہیں بلکہ ایک نیا رینج بھی ہوتا ہے۔ پیسے مندرجہ ذیل غیر فعال آمدنی کے علاقوں کا فائدہ اٹھانے کے لئے ایک شرط ہیں:
منافع بخش اسٹاکس، ترجیحی اسٹاکس یا REITs میں سرمایہ کاری کرنا۔ اسٹاکس میں سرمایہ کاری کا مطلب ہے کہ آپ کو پہلے سے پیسے کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن آپ کو آس پاس کی سب سے زیادہ غیر فعال شکلوں میں سے کچھ آمدنی ملے گی۔
بانڈز یا CDs کے ساتھ بچت کریں۔ دیگر خالصتاً غیر فعال سرگرمیوں میں بانڈز یا CDs خریدنا شامل ہے۔
یہاں آپ اپنے پیسے کو پیسہ بنانے کے لئے استعمال کر سکتے ہیں بغیر کسی یا بہت کم کوشش کے، اگر آپ یہ کرنا چاہتے ہیں۔ بے شک، آپ اپنے پیسے کو بہت زیادہ وقت کی سرمایہ کاری کے ساتھ جوڑ سکتے ہیں تاکہ ایک اور زیادہ منافع بخش نچ میں منتقل ہو سکیں۔
آپ کے پاس کتنے آمدنی کے ذرائع ہونے چاہئیں؟
آمدنی کے ذرائع پیدا کرنے کے لئے کوئی “ایک سائز سب کے لئے فٹ” مشورہ نہیں ہے۔ آپ کے پاس کتنے آمدنی کے ذرائع ہونے چاہئیں اس پر منحصر ہونا چاہئے کہ آپ مالی طور پر کہاں ہیں، اور آپ کے مستقبل کے لئے مالی اہداف کیا ہیں۔ لیکن کم از کم کچھ ہونا ایک اچھی شروعات ہے۔
“آپ پانی میں متعدد لائنوں کے ساتھ زیادہ مچھلی پکڑیں گے،” بینکریٹ میں چیف فنانشل تجزیہ کار گریگ میک برائیڈ، CFA کہتے ہیں۔ “آپ کی انسانی سرمایہ سے پیدا ہونے والی کمائی کے علاوہ، کرایہ کی جائیدادیں، آمدنی پیدا کرنے والی سیکیورٹیز اور کاروباری منصوبوں کے ذریعے آپ کی آمدنی کی دھارا کو متنوع بنانا ایک بہترین طریقہ ہے۔”
بے شک، آپ کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ نئی غیر فعال آمدنی کی دھارا میں کوشش کرنے سے آپ کی دیگر دھاراؤں پر توجہ کم نہیں ہو رہی ہے۔ لہذا آپ کو اپنی کوششوں کو متوازن کرنا چاہئے اور یہ یقینی بنانا چاہئے کہ آپ اپنے وقت کے لئے بہترین مواقع کا انتخاب کر رہے ہیں۔
**نوآموزوں کے لئے غیر فعال آمدنی کے خیالات**
اعلیٰ منافع بخش بچت اکاؤنٹ۔ ایک اعلیٰ منافع بخش بچت اکاؤنٹ آپ کی بچت پر اضافی بوسٹ حاصل کرنے کا ایک آسان طریقہ ہو سکتا ہے جو آپ کو عام چیکنگ یا بچت اکاؤنٹ میں ملتا ہے۔ یہ بہت زیادہ نہیں ہوگا، لیکن یہ غیر فعال آمدنی کے ساتھ شروع کرنے کا ایک آسان طریقہ ہے۔
ڈپازٹ سرٹیفکیٹس۔ CDs غیر فعال آمدنی پیدا کرنے کا ایک اور طریقہ ہیں، لیکن آپ کا پیسہ اعلیٰ منافع بخش بچت اکاؤنٹ کے مقابلے میں زیادہ بند ہو جائے گا۔
رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری ٹرسٹس۔ REITs رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کا ایک طریقہ ہیں بغیر اس کوشش کے جو جائیدادوں کے انتظام کے ساتھ آتی ہے۔ REITs عام طور پر اپنی آمدنی کا اکثر حصہ منافع کے طور پر ادا کرتے ہیں، جو غیر فعال آمدنی کی تلاش میں سرمایہ کاروں کے لئے ایک پرکشش آپشن بناتے ہیں۔
غیر فعال آمدنی پر ٹیکس کم کریں
غیر فعال آمدنی آپ کی طرف سے کمائی کے لئے ایک عمدہ حکمت عملی ہو سکتی ہے، لیکن آپ اپنی کوششوں کے لئے ٹیکس کی ذمہ داری بھی پیدا کریں گے۔ لیکن آپ اپنے آپ کو ایک کاروبار کے طور پر قائم کرکے اور ایک ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ بنا کر ٹیکس کی کاٹ کو کم کر سکتے ہیں اور اپنے مستقبل کے لئے بھی تیاری کر سکتے ہیں۔ یہ حکمت عملی ان غیر فعال حکمت عملیوں کے لئے کام نہیں کرے گی، تاہم، اور آپ کو اہل ہونے کے لئے ایک جائز کاروبار ہونا چاہئے۔
IRS کے ساتھ رجسٹر کریں اور اپنے کاروبار کے لئے ٹیکس شناختی نمبر حاصل کریں۔
پھر ایک بروکر سے رابطہ کریں جو Charles Schwab یا Fidelity جیسے خود ملازمت والے ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ کھول سکتا ہے۔
فیصلہ کریں کہ کون سا ریٹائرمنٹ اکاؤنٹ آپ کی ضروریات کے لئے بہتر کام کر سکتا ہے۔
دو سب سے مقبول آپشنز سولو 401(k) اور SEP IRA ہیں۔ اگر آپ روایتی 401(k) یا SEP IRA میں نقد رقم رکھتے ہیں، تو آپ اس سال کے ٹیکسوں پر ٹیکس کی چھوٹ لے سکتے ہیں۔ سولو 401(k) اس لئے عمدہ ہے کیونکہ آپ اپنی آمدنی کا 100 فیصد تک اکاؤنٹ میں رکھ سکتے ہیں، سالانہ زیادہ سے زیادہ تک۔ اس کے علاوہ، SEP IRA آپ کو صرف 25 فیصد کی شرح پر شراکت کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اس کے علاوہ، سولو 401(k) آپ کو کاروبار میں منافع کا 25 فیصد تک اضافی شراکت کرنے کی اجازت دیتا ہے۔